Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос
Продолжаем считать ремонт и отделочные работы вашей квартиры!
Отделочные работы
Напомним что у нас с вами квартира 50 м2 ( для удобства расчетов) и мы с вами:
все демонтировали и подготовили к ремонту за 410 рублей/м2 ( новостройка) или 820 рублей/ м2 ( вторичное жилье)
Сделали проект нашего ремонта 300 рублей/м2
Смонтировали все инженерные системы ( водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, слаботочные системы, освещение) за 1650 рублей/м2 ( материал +1200 рублей/м2)
Ну что в нашей квартире видно что уже много есть! Мы все спроектировали, сделали разводку, процесс идет! И он виден. Мы не будем с вами считать замену окон, примем что они у нас есть, тат как мы считаем отделку нашей квартиры.
Итак теперь нам надо позаботится о стенах и облицовочных покрытиях. Приступаем к расчетам, мы с вами имеем 120 м2 (стен) цифра усредненная. Что нам надо? Мы хотим сделать их ровными в геометрической плоскости, так чтобы шкафчик ровно стоял, что бы плиточка красиво лежала и что бы углы были ровными. Застройщики и 30 лет назад и сейчас делают свою работ качественно, но с очень большими отклонениями в геометрии. Нам надо это исправить, ведь нам тут жить.
Опять приступаем к поиску маляров-штукатуров, теперь мы попробуем сравнить их заработок и объем. Итак открываем объявления и опяяяять!!! разница в стоимости услуг в 2, три или 10 раз!!!!
Итак что мы делаем со стенами? По проекту мы 50 % делаем под покраску, а 50% под обои, и красиво и экономично! Тем более мы сделали проект и в нем все видели) Какие процессы ждут наши стены?
1. Монтаж маяков для точного нанесения штукатурных смесей.
2. Грунтовка стен (Обязательно! Кто бы что ни советовал, но качественную адгезию обеспечит только хороший грунтовочный состав)
3. Нанесение штукатурного слоя ( в зависимости от толщины в один или несколько заходов)
4.После чего затираем неровности теркой
5. Финально ровняем слои штукатурки, проверяем геометрию
6. Удаляем маяки, с заделкой
7.Клеим армирующий стелохолст ( мы же не хотим видеть трещины после усадки материалов?)
8. Шпатлюем все сплошным слоем
9. Зачищаем все тщательно
10. Финально шпатлюем
11. Зачищаем
12. Обеспыливаем
Ну вот такой список надо сделать нам, для того что бы наши стены были ровные и красивые!
И это без обоев и покраски, кто то скажет что список слишком большой и под обои можно исключить некоторые пункты, но мы делаем качественно ! сами! для себя! поэтому обойдемся без халтуры! Это расчет наших затрат для качественного ремонта.
Итак 12 пунктов, между некоторыми из которых должно пройти не менее 12 часов ( слои должны сохнуть). Средняя стоимость всего комплекса услуг около 1000 руб/м2. Посчитаем трудозатраты, наш с вами объем сделают 2 маляра высокой квалификации за 25 рабочих дней. В среднем они получают 45 000 рублей в месяц, т.е. фактически они должны получить 112500, а если по сдельной оплате то 120 000 рублей. Это повод поторговаться, но не забываем, что их должен кто то всем обеспечить, проследить, помогать с подъемом материала, уборкой!. Так что сумма в 120000 уже кажется вполне разумной. Примем к расчету 120000 рублей за все стены без финишных покрытий
Итак сегодня мы сделали стены которые вышли нам в 2400 рублей за м2. Дорого, тут и сказать нечего, но это кропотливая и сложная работа, без которой ваши стены вас не порадуют. Тут сэкономить не получится, при всем вашем желании. Материал в среднем обойдется в 700-1200 руб/м2 в зависимости от кривизны стен и применяемого материала.
Итак мы с вами добавили в копилку расчетов еще 2400 руб/м2 наших работ
Считаем отделку сами! Скоро продолжим наши с вами расчеты